ルミナス相模原

  • 神奈川県相模原市中央区上溝

  • 相模線 / 上溝駅 徒歩10分

  • 1993年築 / 13階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
1,690万円
27.7万円/㎡
相場
1,696万円
27.8万円/㎡
1,117
1,503
1,889
2,275
AI査定結果
推定相場価格
1,696万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,503万円〜1,889万円
24.7万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ルミナス相模原
1,690万円（27.7万円/㎡）/ 3階 / 60.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は23.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/131,690万円27.7万円3階 60.96㎡ 2LDK南西
2025/12/082,498万円29.9万円9階 83.68㎡ 3LDK南
2025/11/111,980万円26.2万円3階 75.49㎡ -南西
2025/11/021,980万円23.9万円3階 82.8㎡ 3LDK南
2025/11/011,980万円26.2万円3階 75.49㎡ 2LDK+S南
2025/10/271,980万円19.1万円7階 103.68㎡ 3LDK南
2025/10/171,980万円19.1万円7階 103.68㎡ 4LDK南
2025/07/082,680万円28.1万円6階 95.49㎡ 3LDK+S南
2025/06/222,598万円31.0万円9階 83.68㎡ 3LDK南
2025/06/111,100万円18.0万円2階 60.96㎡ 3LDK南西
2025/05/122,080万円21.8万円6階 95.49㎡ 3LDK+S南
2025/05/102,080万円21.8万円6階 95.49㎡ 3SLDK-
2025/05/092,080万円21.8万円6階 95.49㎡ -南西
2025/05/072,380万円28.4万円3階 83.68㎡ 3LDK南西
2025/04/042,380万円28.4万円1階 83.68㎡ 3LDK南西
2025/02/141,980万円20.3万円7階 97.67㎡ 4LDK南西
2025/02/031,980万円19.1万円7階 103.68㎡ 4SLDK-
2025/01/272,280万円22.0万円7階 103.68㎡ -南
2025/01/202,280万円23.3万円7階 97.67㎡ 4LDK南
2025/01/111,580万円21.6万円2階 73.15㎡ 2LDK南
2024/12/291,580万円21.6万円2階 73.15㎡ 2LDK+S南西
2024/12/141,580万円21.6万円2階 73.15㎡ 2SLDK-
2024/12/061,980万円23.9万円3階 82.8㎡ 4LDK南
2024/11/041,380万円16.5万円3階 83.68㎡ 3LDK南西
2024/10/272,280万円22.0万円7階 103.68㎡ 4SLDK-
2024/10/052,680万円27.4万円7階 97.67㎡ 4LDK南西
2024/09/261,580万円18.9万円9階 83.68㎡ 2LDK南西
2024/08/302,480万円23.9万円7階 103.68㎡ 4SLDK南西
2024/07/281,750万円20.9万円9階 83.68㎡ 2LDK南西
2024/05/111,680万円23.0万円2階 73.15㎡ 2SLDK南
2024/04/291,780万円21.3万円9階 83.68㎡ 2LDK南西
2024/04/132,480万円25.4万円7階 97.67㎡ 4LDK南西
2024/04/071,680万円23.0万円2階 73.15㎡ 2LDK+S南西
2024/03/221,780万円24.3万円2階 73.15㎡ 2SLDK-
2024/02/281,980万円23.7万円9階 83.68㎡ 2LDK南西
2024/02/192,080万円24.9万円9階 83.68㎡ 2LDK南西
2023/12/262,680万円25.8万円7階 103.68㎡ 4SLDK-
2023/10/241,850万円25.3万円2階 73.15㎡ 2LDK+S南西
2023/10/201,850万円25.3万円2階 73.15㎡ 2SLDK南
2023/09/261,980万円27.1万円2階 73.15㎡ 2LDK+S南西
2023/09/221,980万円27.1万円2階 73.15㎡ 2SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は27.91万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ルミナス相模原
相模原市中央区上溝
上溝駅10分 1,690万円27.7万円60.96㎡2LDK3階 / 13階建 南西1993年50戸SRC
2025/11/05グランドムール南橋本
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅6分 1,899万円31.5万円60.23㎡2LDK11階 / 11階建 南西1992年40戸SRC
2025/08/22ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅4分 1,900万円33.3万円57.1㎡2SLDK2階 / 6階建 西1998年30戸RC
2024/03/19ロアーブル・ガーデン南橋本
相模原市中央区南橋本二丁目
南橋本駅1分 1,880万円34.2万円54.98㎡2SLDK2階 / 10階建 西1997年50戸RC
2025/10/19アーバンヒルズ南橋本
相模原市中央区南橋本二丁目
南橋本駅2分 1,280万円25.0万円51.12㎡1LDK6階 / 7階建 南1989年13戸RC
2025/09/30レサージュ南橋本弐番館
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅2分 1,080万円21.5万円50.13㎡2LDK5階 / 7階建 -1997年28戸RC
2024/06/29グラン・コート南橋本
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅3分 2,100万円30.6万円68.63㎡2SLDK2階 / 11階建 南1997年36戸RC
2025/06/02ロアーブル・サン南橋本
相模原市中央区南橋本一丁目
南橋本駅2分 1,350万円23.1万円58.49㎡3LDK3階 / 10階建 -1997年30戸RC
2025/12/16ライフコート相模原
相模原市中央区小山二丁目
南橋本駅8分 2,280万円33.5万円68.02㎡3LDK6階 / 9階建 北西1993年82戸RC
2024/03/14ルピナス橋本南
相模原市中央区清新五丁目
南橋本駅7分 2,080万円34.2万円60.9㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年33戸RC
2025/07/22リバティーハイツ南橋本
相模原市中央区清新六丁目
南橋本駅6分 1,498万円32.3万円46.4㎡2LDK1階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2025/10/17スガハイム11橋本
相模原市中央区清新六丁目
南橋本駅8分 1,590万円24.1万円66㎡3LDK4階 / 6階建 南東1993年18戸RC
2025/12/08レサージュ相模原壱番館
相模原市中央区すすきの町
相模原駅12分 1,150万円22.7万円50.68㎡-1階 / 5階建 南西1995年15戸RC
2024/07/28ガーデンコート相模原
相模原市中央区氷川町
相模原駅9分 2,200万円31.1万円70.67㎡3LDK2階 / 7階建 南西1992年36戸RC
2024/05/14ウエストピア相模原
相模原市中央区宮下本町二丁目
相模原駅18分 1,480万円22.1万円66.95㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年32戸RC
2024/11/14ロイヤル相模原2
相模原市中央区清新一丁目
相模原駅11分 1,180万円23.6万円50.02㎡3DK4階 / 4階建 南東1994年18戸RC
2024/01/28ヴェルフォート相模原
相模原市中央区清新二丁目
相模原駅12分 2,180万円31.1万円70.11㎡3LDK3階 / 4階建 南1991年24戸RC
2024/11/08相模原清新クレストヒルズ
相模原市中央区清新六丁目
南橋本駅12分 2,499万円33.3万円75.01㎡1SLDK1階 / 8階建 南西1997年61戸RC
2025/11/03ライブスクエア相模原
相模原市中央区上溝
上溝駅23分 1,499万円25.2万円59.37㎡3LDK5階 / 6階建 南1993年50戸RC
2024/08/07スカイハイツヴィラ横山台
相模原市中央区横山台一丁目
橋本駅22分 1,100万円22.3万円49.36㎡3DK3階 / 7階建 南西1988年36戸RC
2025/10/17アメニティタワー相模原
相模原市中央区水郷田名四丁目
相模原駅47分 1,290万円21.4万円60.22㎡2LDK7階 / 19階建 南西1992年96戸SRC
2025/01/18ダイアパレスグリーンシティ相模原
相模原市中央区田名
相模原駅23分 1,800万円29.8万円60.37㎡3LDK2階 / 7階建 南東1990年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、相模原市中央区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は相模原市中央区の平均と比較して23.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
相模原市中央区
36.4万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名ルミナス相模原
所在地神奈川県相模原市中央区上溝
交通相模線上溝駅徒歩10分
築年月1993年
階数13階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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